1 Rue des Vauboulons, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vauboulons, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vauboulons, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 188 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 871 mètres
- - Collège Paul Bert à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 654 mètres
Ventes au 1 Rue des Vauboulons
Une vente a été recensée au 1 Rue des Vauboulons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vauboulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vauboulons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vauboulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vauboulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vauboulons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vauboulons par rapport à la voie
Sur Rue des Vauboulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 1 Rue des Vauboulons se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vauboulons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vauboulons se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.98 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vauboulons à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vauboulons est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
