8 Rue des Vauboulons, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vauboulons, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vauboulons, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 306 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Richard à 198 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 822 mètres
- - Collège Paul Bert à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 632 mètres
Ventes au 8 Rue des Vauboulons
Les 3 ventes au 8 Rue des Vauboulons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vauboulons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vauboulons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vauboulons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vauboulons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vauboulons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vauboulons par rapport à la voie
Sur Rue des Vauboulons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 8 Rue des Vauboulons se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vauboulons par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vauboulons se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.1 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vauboulons à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vauboulons est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
