9 bis Rue des Violettes, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Violettes, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Brichères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 518 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 518 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 655 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Violettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 9 bis Rue des Violettes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Violettes par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Violettes se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 0.65 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Violettes à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Violettes est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
