19 Rue du 4 Septembre, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², identique à celui du n°19 bis mais supérieur de 2.65 % à celui du n°17 x.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du 4 Septembre, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 66 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 963 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 963 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 407 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du 4 Septembre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 19 Rue du 4 Septembre se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du 4 Septembre par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du 4 Septembre se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du 4 Septembre à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du 4 Septembre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
