12 bis Rue du 8 Mai 1945, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 419 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du 8 Mai 1945, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurus à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 557 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 693 mètres
- - Ecole maternelle Renoir à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 12 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du 8 Mai 1945 se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 14.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du 8 Mai 1945 à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du 8 Mai 1945 est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
