12 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
5 niveaux - 2320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 597 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 742 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 12 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 12 Rue du Clos se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Clos par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Clos se situe 26.29 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 72.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Clos à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Clos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
