22 bis Rue du Clos, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 9.58 % à celui du n°24 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Clos, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 233 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 720 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 585 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Clos
Les 3 ventes au 22 bis Rue du Clos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Clos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Clos dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 22 bis Rue du Clos se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Clos par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Clos se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 54.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Clos à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Clos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
