32 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Clos, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaulabelle à 250 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 791 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 806 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 32 Rue du Clos se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Clos se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Clos à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Clos est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
