7 Rue du Halage, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Halage, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Halage, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 246 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1229 mètres
- - Collège Albert Camus à 768 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 864 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Halage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Halage dans son marché local
Prix du 7 Rue du Halage par rapport à la voie
Sur Rue du Halage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 7 Rue du Halage se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Halage par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Halage se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 50.64 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Halage à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Halage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
