2 Rue du Lycée Jacques Amyot, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lycée Jacques Amyot, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 691 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 691 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 668 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 251 mètres
Ventes au 2 Rue du Lycée Jacques Amyot
Les 16 ventes au 2 Rue du Lycée Jacques Amyot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée Jacques Amyot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 2 Rue du Lycée Jacques Amyot se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lycée Jacques Amyot par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lycée Jacques Amyot se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 61.76 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lycée Jacques Amyot à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lycée Jacques Amyot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
