10 Rue du Moulin, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°10 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Moulin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 722 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Moulin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 10 Rue du Moulin se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Moulin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Moulin se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Moulin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Moulin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
