41 Rue du Moulin du Président, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Moulin du Président, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°41 a mais inférieur de 1.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Moulin du Président, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Champoulains-Les Mignottes.
1 niveau - 1110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champoulains à 60 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 813 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 934 mètres
- - Ecole maternelle Les mignottes à 799 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Moulin du Président
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Moulin du Président au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Moulin du Président
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Moulin du Président, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moulin du Président
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Moulin du Président complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Moulin du Président dans son marché local
Prix du 41 Rue du Moulin du Président par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Président, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 41 Rue du Moulin du Président se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Moulin du Président par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Moulin du Président se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 28.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Moulin du Président à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Moulin du Président est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
