44 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 29 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 1024 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pont, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 44 Rue du Pont se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pont se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.62 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pont est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
