8 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 135 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 934 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 194 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont
Les 2 ventes au 8 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 8 Rue du Pont se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 19.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
