18 Rue du Port Gerbault, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Port Gerbault, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°18 b et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Port Gerbault, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 205 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1311 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 1446 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 371 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 443 mètres
- - Ecole primaire Savorgnan de Brazza à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Port Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Port Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Port Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Port Gerbault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Port Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Port Gerbault dans son marché local
Prix du 18 Rue du Port Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue du Port Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 18 Rue du Port Gerbault se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Port Gerbault par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Port Gerbault se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 47.89 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Port Gerbault à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Port Gerbault est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
