2 Rue du Saulce, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saulce, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Saulce, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 553 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 754 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Saulce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Saulce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saulce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saulce, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saulce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saulce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saulce dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saulce par rapport à la voie
Sur Rue du Saulce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue du Saulce se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saulce par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Saulce se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Saulce à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Saulce est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
