3 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 2.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourneil à 273 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 854 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Viaduc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 Rue du Viaduc se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Viaduc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Viaduc se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.06 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
