7 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°5 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 7 Rue du Viaduc, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 277 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 685 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 857 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 685 mètres
Ventes au 7 Rue du Viaduc
Une vente a été recensée au 7 Rue du Viaduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Viaduc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 7 Rue du Viaduc se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Viaduc par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Viaduc se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
