12 bis Rue Etienne Dolet, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 9.15 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Etienne Dolet, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 205 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Jacques Amyot à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 360 mètres
Ventes au 12 bis Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 12 bis Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 bis Rue Etienne Dolet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Etienne Dolet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.37 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Etienne Dolet à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Etienne Dolet est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
