26 Rue Eugène Hatin, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugène Hatin, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugène Hatin, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Les Moreaux.
2 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatin à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 223 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 491 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Renoir à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugène Hatin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugène Hatin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugène Hatin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugène Hatin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Hatin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugène Hatin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugène Hatin dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugène Hatin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Hatin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 26 Rue Eugène Hatin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugène Hatin par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugène Hatin se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 28.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugène Hatin à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugène Hatin est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 550 € au 26 Rue Eugène Hatin à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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