21 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°16 ter mais inférieur de 4.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 324 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 56 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Faidherbe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 21 Rue Faidherbe se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Faidherbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Faidherbe se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 43.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Faidherbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Faidherbe est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
