7 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 16.99 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Faidherbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vauban-Denfert-Rochereau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 13 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 493 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 916 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 436 mètres
Ventes au 7 Rue Faidherbe
Les 5 ventes au 7 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Faidherbe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 7 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 7 Rue Faidherbe se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Faidherbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Faidherbe se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 58.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Faidherbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Faidherbe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
