4 Rue Fecauderie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fecauderie, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fecauderie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 12 locaux - 430 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 76 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 765 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 814 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 357 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fecauderie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fecauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fecauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fecauderie, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fecauderie dans son marché local
Prix du 4 Rue Fecauderie par rapport à la voie
Sur Rue Fecauderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 4 Rue Fecauderie se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fecauderie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fecauderie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 36.14 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fecauderie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fecauderie est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
