7 bis Rue Française, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Française, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Française, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1001 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0279 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 523 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et des services à la personne à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Française, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Française dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 7 bis Rue Française se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Française par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Française se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Française à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Française est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
