2 Rue Georges Clemenceau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°1 et du 16.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clemenceau, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre.
3 niveaux - 879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 730 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clemenceau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 2 Rue Georges Clemenceau se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clemenceau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clemenceau se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.69 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clemenceau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clemenceau est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
