25 Rue Germain de Charmoy, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Germain de Charmoy, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Germain de Charmoy, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 32 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 884 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 884 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 53 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 567 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 320 mètres
Ventes au 25 Rue Germain de Charmoy
Les 2 ventes au 25 Rue Germain de Charmoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Germain de Charmoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Germain de Charmoy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Germain de Charmoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Germain de Charmoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Germain de Charmoy dans son marché local
Prix du 25 Rue Germain de Charmoy par rapport à la voie
Sur Rue Germain de Charmoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 25 Rue Germain de Charmoy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Germain de Charmoy par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Germain de Charmoy se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.28 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Germain de Charmoy à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Germain de Charmoy est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
