3 bis Rue Girard, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Girard, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Girard, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 85 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège Paul Bert à 1148 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Girard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Girard dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 bis Rue Girard se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Girard par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Girard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Girard à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Girard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
