1 Rue Haute Perrière, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Haute Perrière, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Haute Perrière, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Temple à 140 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 738 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 363 mètres
Ventes au 1 Rue Haute Perrière
Les 5 ventes au 1 Rue Haute Perrière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Haute Perrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Haute Perrière, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute Perrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Haute Perrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Haute Perrière dans son marché local
Prix du 1 Rue Haute Perrière par rapport à la voie
Sur Rue Haute Perrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 1 Rue Haute Perrière se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Haute Perrière par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Haute Perrière se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 48.78 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Haute Perrière à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Haute Perrière est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
