22 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joubert, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 55 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 856 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 933 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joubert, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 22 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 22 Rue Joubert se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joubert par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joubert se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 26.5 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joubert à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joubert est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 22 Rue Joubert à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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