2 ter Rue Jules Moreau, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jules Moreau, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 10.74 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jules Moreau, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallan à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 591 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 680 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jules Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jules Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jules Moreau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jules Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jules Moreau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jules Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Jules Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 2 ter Rue Jules Moreau se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jules Moreau par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jules Moreau se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 46.51 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jules Moreau à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jules Moreau est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
