2 Rue Louis Braille, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Braille, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Amatre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1664 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0613 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 781 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 613 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 863 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 786 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 2 Rue Louis Braille se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Braille par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Braille se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.6 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Braille à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Braille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
