2 Rue Louis Loucheur, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Loucheur, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye à 208 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 1008 mètres
- - Collège Albert Camus à 870 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 766 mètres
- - Ecole primaire Les clairions à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Rue Louis Loucheur se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Loucheur par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Loucheur se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 49.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Loucheur à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Loucheur est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
