18 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marie Noël, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°20 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marie Noël, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 205 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 760 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 854 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marie Noël
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marie Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marie Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marie Noël, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marie Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marie Noël dans son marché local
Prix du 18 Rue Marie Noël par rapport à la voie
Sur Rue Marie Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 18 Rue Marie Noël se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marie Noël par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marie Noël se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marie Noël à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marie Noël est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
