12 Rue Max Blondat, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Max Blondat, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 14.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Max Blondat, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 17 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batardeau à 207 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 746 mètres
- - Collège Paul Bert à 619 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1146 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 509 mètres
Ventes au 12 Rue Max Blondat
Les 20 ventes au 12 Rue Max Blondat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Max Blondat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Max Blondat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Max Blondat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Max Blondat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Max Blondat dans son marché local
Prix du 12 Rue Max Blondat par rapport à la voie
Sur Rue Max Blondat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 12 Rue Max Blondat se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Max Blondat par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Max Blondat se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 20.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Max Blondat à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Max Blondat est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
