5 Rue Max Blondat, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Max Blondat, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Max Blondat, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
1 niveau - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batardeau à 163 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Bert à 812 mètres
- - Collège Paul Bert à 685 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'IUT à 1191 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Max Blondat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Max Blondat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Max Blondat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Max Blondat, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Blondat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Max Blondat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Max Blondat dans son marché local
Prix du 5 Rue Max Blondat par rapport à la voie
Sur Rue Max Blondat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 5 Rue Max Blondat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Max Blondat par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Max Blondat se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 7.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Max Blondat à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Max Blondat est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 5 Rue Max Blondat à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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