2 bis Rue Nicolas Maure, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Nicolas Maure, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Nicolas Maure, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 105 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 696 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 811 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Nicolas Maure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Nicolas Maure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Maure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Nicolas Maure, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Maure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Nicolas Maure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Nicolas Maure dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Nicolas Maure par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Maure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 bis Rue Nicolas Maure se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Nicolas Maure par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Nicolas Maure se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 41.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Nicolas Maure à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Nicolas Maure est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
