18 Rue Philibert Roux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Philibert Roux, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Philibert Roux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathedrale à 65 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 898 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 898 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 294 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 211 mètres
Ventes au 18 Rue Philibert Roux
Les 3 ventes au 18 Rue Philibert Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Philibert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Philibert Roux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philibert Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Philibert Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Philibert Roux dans son marché local
Prix du 18 Rue Philibert Roux par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 18 Rue Philibert Roux se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Philibert Roux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Philibert Roux se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 23.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Philibert Roux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Philibert Roux est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
