8 Rue Philibert Roux, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philibert Roux, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°7 et de n°5 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philibert Roux, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 419 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 68 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 825 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 345 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 169 mètres
Ventes au 8 Rue Philibert Roux
Les 9 ventes au 8 Rue Philibert Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philibert Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philibert Roux, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philibert Roux dans son marché local
Prix du 8 Rue Philibert Roux par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 8 Rue Philibert Roux se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philibert Roux par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philibert Roux se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 62.91 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philibert Roux à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philibert Roux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
