2 Rue Pierre et Marie Curie, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre et Marie Curie, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Moreaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 24 parkings - 698 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 365 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Fourier Saint-Germain à 578 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 380 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les boussicats à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre et Marie Curie
Les 8 ventes au 2 Rue Pierre et Marie Curie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre et Marie Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue Pierre et Marie Curie se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre et Marie Curie se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 55.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre et Marie Curie à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre et Marie Curie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
