36 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rantheaume, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°38 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Rantheaume, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Saint-Julien-Darnus.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 766 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 955 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rantheaume
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rantheaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rantheaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rantheaume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rantheaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rantheaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rantheaume dans son marché local
Prix du 36 Rue Rantheaume par rapport à la voie
Sur Rue Rantheaume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 36 Rue Rantheaume se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rantheaume par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des maisons atteint 1 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rantheaume se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 25.93 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Rantheaume à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Rantheaume est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auxerre a baissé de 6.95 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 049 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 984 €/m² sur la période récente.
