6 Rue René Laffon, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René Laffon, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°5 x.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René Laffon, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochois à 68 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 917 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 917 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 456 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 281 mètres
Ventes au 6 Rue René Laffon
Les 2 ventes au 6 Rue René Laffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René Laffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René Laffon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Laffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René Laffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René Laffon dans son marché local
Prix du 6 Rue René Laffon par rapport à la voie
Sur Rue René Laffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 6 Rue René Laffon se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René Laffon par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René Laffon se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 30.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René Laffon à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René Laffon est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
