2 Rue René Schaeffer, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Schaeffer, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°7 x.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Schaeffer, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont.
2 niveaux - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 547 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 672 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Schaeffer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Schaeffer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Schaeffer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Schaeffer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Schaeffer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Schaeffer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Schaeffer dans son marché local
Prix du 2 Rue René Schaeffer par rapport à la voie
Sur Rue René Schaeffer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 2 Rue René Schaeffer se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Schaeffer par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Schaeffer se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 44.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Schaeffer à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Schaeffer est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
