2 Rue Saint Eusèbe, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Eusèbe, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Eusèbe, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 8 locaux - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surugue à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 536 mètres
- - MONTESSORI AUXERRE à 653 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Eusèbe
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Eusèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Eusèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Eusèbe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eusèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Eusèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Eusèbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Eusèbe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eusèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 2 Rue Saint Eusèbe se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Eusèbe par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Eusèbe se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 35.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Eusèbe à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Eusèbe est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
