2 Rue Savatier Laroche, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Savatier Laroche, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Savatier Laroche, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 4 parkings - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 642 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 642 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 574 mètres
- - Ecole primaire de Paris à 84 mètres
Ventes au 2 Rue Savatier Laroche
Une vente a été recensée au 2 Rue Savatier Laroche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Savatier Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Savatier Laroche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Savatier Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Savatier Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Savatier Laroche dans son marché local
Prix du 2 Rue Savatier Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Savatier Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue Savatier Laroche se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Savatier Laroche par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Savatier Laroche se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 45.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Savatier Laroche à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Savatier Laroche est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
