48 bis Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Sous Murs, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°48 et de n°54.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 154 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 999 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1024 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Sous Murs
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Sous Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Sous Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Sous Murs, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Sous Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Sous Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Sous Murs dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Sous Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sous Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 48 bis Rue Sous Murs se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Sous Murs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue Sous Murs se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 39.12 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Sous Murs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Sous Murs est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.17 % sur 1 an et augmenté de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
