51 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Sous Murs, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°53 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 151 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1066 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Rue Sous Murs
Aucune vente n'a été recensée au 51 Rue Sous Murs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Sous Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Sous Murs, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Sous Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Sous Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Sous Murs dans son marché local
Prix du 51 Rue Sous Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sous Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 51 Rue Sous Murs se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Sous Murs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Sous Murs se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Auxerre et 32.79 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Sous Murs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Sous Murs est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
