54 bis Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Sous Murs, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Sous Murs, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 156 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1010 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1031 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 378 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 284 mètres
Ventes au 54 bis Rue Sous Murs
Les 2 ventes au 54 bis Rue Sous Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Sous Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Sous Murs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Sous Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Sous Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Sous Murs dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Sous Murs par rapport à la voie
Sur Rue Sous Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 54 bis Rue Sous Murs se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Sous Murs par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Sous Murs se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 40.2 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Sous Murs à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Sous Murs est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
