10 Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sutil, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 x et de n°10 v.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sutil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 119 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 985 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1055 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 456 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sutil
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sutil, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sutil dans son marché local
Prix du 10 Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 10 Rue Sutil se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sutil se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 54.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sutil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sutil est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
