10 b Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue Sutil, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue Sutil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 104 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1069 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 220 mètres
Ventes au 10 b Rue Sutil
Une vente a été recensée au 10 b Rue Sutil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue Sutil, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue Sutil dans son marché local
Prix du 10 b Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 10 b Rue Sutil se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue Sutil se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 24.36 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue Sutil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue Sutil est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 10 b Rue Sutil à Auxerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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