10 v Rue Sutil, 89000 Auxerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 v Rue Sutil, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 v Rue Sutil, 89000 Auxerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quais à 97 mètres
- - Auxerre Saint-Gervais à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1007 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 1076 mètres
- - Lycée général Jacques Amyot à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean ZAY à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean ZAY à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 10 v Rue Sutil
Aucune vente n'a été recensée au 10 v Rue Sutil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 v Rue Sutil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 v Rue Sutil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 v dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 v Rue Sutil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 v Rue Sutil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 v Rue Sutil dans son marché local
Prix du 10 v Rue Sutil par rapport à la voie
Sur Rue Sutil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 10 v Rue Sutil se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 v Rue Sutil par rapport à Auxerre et à Yonne
À Auxerre, le prix moyen des appartements atteint 1 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 v Rue Sutil se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Auxerre et 37.43 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 v Rue Sutil à Auxerre
Le loyer moyen estimé au 10 v Rue Sutil est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Auxerre, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auxerre a augmenté de 9.23 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 540 €/m² sur la période récente.
